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关于《安康市中心城区城东片区控制性详细规划》公示并征求意见的公告

2019-07-29 15:41:15    安康房地产信息网    评论:0    邻里社区    浏览:19202    
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《安康市中心城区城东片区控制性详细规划》于2019年7月4日通过安康市住建局组织的专家评审,设计单位根据评审意见进行了修改完善。按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,现向社会进行公示,广泛征求意见。如有意见或建议,请于2019年8月29日前,将意见或建议发送至邮箱:273650143@qq.com,或书面送至安康城东新区开发建设办公室征收安置组办公室。同时在安康城东新区开发建设办公室二楼大厅设置了公示栏公告。


联系电话:唐成峰  0915-2206217 


安康市汉滨区人民政府  

2019年7月29日  

 


安康市中心城区城东片区控制性详细规划 

  

一、功能定位、控制规模和规划结构

1.功能定位

依据上位规划的要求,结合片区周边环境和自身条件,将城东片区定位为:安康“疏解江南”的先行区域,城东新区的重要功能板块,以康养产业为特色引领,以旅游休闲、文化教育、生态居住等功能为支撑的宜居宜业宜游的产城融合示范核心区。

2.控制规模

本规划控制人口容量为 8 万人。本规划用地规模控制为 9.78 平方公里, 建设用地面积为7.955平方公里。

3.规划结构

规划形成“两廊一轴,双心三区六组团”的空间结构。

(1)“两廊”:磨沟河景观廊道和黄洋河景观廊道。

(2)“一轴”:沿明珠大道形成的南北向片区发展轴线。

(3)“双心”:围绕新城片区中央公园及周边公共服务设施形成的片区主中心;在老城片区,于明珠大道与东环城干道交叉口处形成的片区副中心。

(4)“三区”:是指新城片区、老城片区、大树岭片区。

(5)“六组团”:是指新城片区内的康养医疗组团、休闲商务组团、会展文教组团;老城片区内的老镇特质组团、现代宜居组团;大树岭片区内的田园生活组团。


二、用地规划

规划建设用地面积794.62公顷,其中居住用地238.92公顷,公共管理与公共服务设施用地57.87公顷,商业服务业设施用地152.03公顷,物流仓储用地5.54公顷,道路与交通设施用地169.96公顷,公用设施用地10.74公顷,绿地与广场用地159.56公顷。


三、公共服务设施规划

城东片区重点区域公共服务设施规划主要包括行政管理、文化设施、教育科研、体育用地、医疗卫生、文物古迹用地、社区娱乐服务、商业服务及市政公用等设施。其中市级公共服务设施包括滨水形成的公共服务设施带、会展中心、科创园、康体养生园区等,片区级公共服务设施包括文化、体育、商业、娱乐康体、医院等公服设施,小区级公共服务设施包括幼儿园、社区商业金融投资、社区卫生服务站、社区文化活动站、社区体育活动场地、老年服务站等。


四、道路交通规划

1.道路系统结构

对外交通规划。建设东环城干道,性质为城市快速路,采用主辅分离的断面形式,近期与相交道路采用平交的形式,远期采用辅道平交。保留规划用地范围以外的县、乡公路以及通村公路,并且与东环城干道合理衔接。

道路规划。规划形成方格网状路网 ,其中快速路和主干路构成“ 六横三纵 ”的道路网骨架:

“六横”由北向南依次为:张石大道、秦巴大道、王湾路、汪岭路、湖滨路、大树岭路。

“三纵”由西向东依次为:东城大道、明珠大道、东环城干道。整个片区的道路系统是在原有的基础上进行新建秦巴大道、明珠大道、张石大道等道路形成新的城市骨架,拓宽改造207省道、黄洋河大桥及汉江二桥,形成完整的交通网络体系。

道路分级。规划道路分为四级:快速路、主干路、次干路和支路。

快速路:道路红线宽度为40米。

主干路:道路红线宽度为26-50米。

次干路:道路红线宽度为20-26米。

支路:红线宽度为12-18米。

2.停车位标准

城东片区必须按居住建筑每户配1.0个停车位,公共建筑每100平方米配置0.5-1.2个停车位的标准执行。


五、公共开放空间系统规划

公共开放空间包括:绿地和广场。

规划绿地与广场用地为159.56公顷(其中公园绿地142.14公顷、防护绿地13.54公顷、广场用地3.88公顷),占城市建设用地20.08%,人均19.95平方米。

城东片区的绿化系统结构为“两轴两廊、一心多点”。

两轴:东西向的绿化主轴和南北向绿化次轴。

两廊:沿汉江、黄洋河、磨沟河形成的河流生态廊道和由大庙山森林绿地形成的生态绿廊。

一心:奠安公园绿化核心。

多点:规划依托块状游园形成绿化节点。

  

六、市政公用设施规划

区内最高日用水量3.2万立方米/日,用水由黄洋河水厂(规模10. 0万立方米/日)及城东新区水厂(规模1.8万立方米/日)统一提供,采用生活—消防统一供水系统,消防采用低压制消防系统。

规划区内排水采用分流制。平均日污水量为2.0万立方米/日,污水排入张滩污水处理厂(规模1.8万立方米/日)及张滩北污水处理站(规模0.5万立方米/日)进行处理排放。

预测规划区负荷估算:规划地段内总计算负荷为 71193kW。110VkV张滩变电站是规划区的主供电源变电站,并在规划区东南部预留110VkV变电站用地11处, 区内的中压配网主供电源将从张滩变引接。

预测规划地段内总用户配线为536425线。电信干线光缆引自规划区南部的张滩电信端局。规划区设邮政支局2处(张滩邮政支局、城东新区邮政支局)。

预测规划区燃气用量预测:主要考虑居民用户、商业公建用户、CNG 汽车用户、采暖用户及未预见用气,年耗气用量为 2741.7 万立方米,高峰小时流量为 17836.7 立方米/小时。


七、城市公共安全和生态环境规划

消防工程规划:规划标准型普通消防站一座,位于明珠大道和王湾路东北角,占地约0.77公顷,消防给水:采用生产—生活—消防统一的供水系统。消防水源以城市供水管网为主,完善区内给水系统与消火栓系统布局,消火栓最大间距不应超过 120 米。

人民防空规划:坚持“人防建设与城市建设有机结合、平战结合、协调发展”的思想,全面规划、统筹兼顾,有效提高城市防空能力。

抗震工程规划:规划地段内用地原则上按抗御地震基本烈度为7度设防,生命线工程建筑应提高一级设防标准。规划地段内城市主干道作为主要应急疏散通道,规划结合抗震能力较好的学校、社区综合服务中心等建设室内避难场所;结合公园、广场、操场、停车场、空旷地域等建设室外避难场所。

防洪工程规划:区内汉江、黄洋河按五十年一遇洪水设防,山洪按二十年一遇洪水设防。


附件: 安康市中心城区城东片区控制性详细规划公示图纸 


1.功能结构规划图 

1.jpg


2.土地利用规划图 

2.jpg


3.道路交通图 

0000.jpg


4.绿地系统结构图 

3.jpg


5.综合防灾规划图 

00003.jpg

来源:汉滨区政府网

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